Poradnik 01
Jak sprawdzić cenę transakcyjną działki, a nie cenę ofertową?
Czym różni się cena z ogłoszenia od ceny zapisanej w RCN i jak czytać lokalne porównania.
Wiedza o działkach i cenach
Poradnik: działka, plan miejscowy i ceny transakcyjne
Praktyczne wyjaśnienia oparte na źródłach urzędowych. Każdy poradnik podaje źródła i zakres informacji.
Poradnik 02
Kupno działki: co sprawdzić przed podpisaniem umowy?
Lista pytań o księgę wieczystą, plan, dostęp do drogi, granice i dokumenty przed zakupem działki.
Poradnik 03
Jak znaleźć numer działki w EGiB i sprawdzić jej granice na mapie?
Jak połączyć adres, identyfikator działki i mapę ewidencyjną oraz kiedy potrzebny jest geodeta.
Poradnik 04
RCN: dlaczego dwie sąsiednie działki mają różne ceny za m²?
Poznaj cechy transakcji i nieruchomości, które trzeba sprawdzić przed porównaniem cen działek.
Poradnik 05
Jak czytać MPZP dla konkretnej działki?
Jak znaleźć obowiązujący plan, połączyć rysunek z tekstem uchwały i potwierdzić przeznaczenie w gminie.
Poradnik 06
Plan ogólny a studium: co obowiązuje po 31 sierpnia 2026?
Wyjaśnienie różnicy między planem ogólnym gminy, dawnym studium i miejscowym planem.
Poradnik 07
Brak MPZP: co sprawdzić w sprawie warunków zabudowy?
Jak ustalić, czy działka bez planu miejscowego może być objęta decyzją o warunkach zabudowy.
Poradnik 08
Jak sprawdzić zagrożenie powodziowe działki?
Jak korzystać z oficjalnych map zagrożenia i ryzyka powodziowego oraz czego nie przesądzają.
Poradnik 09
Czy droga widoczna na mapie oznacza prawny dojazd do działki?
Różnica między drogą na mapie, dostępem do sieci drogowej i prawem przejazdu przez cudzy grunt.
Poradnik 10
Jak czytać ortofotomapę i sprawdzić datę zdjęcia?
Jak używać aktualnej i archiwalnej ortofotomapy do orientacji oraz gdzie sprawdzić jej datę.
Poradnik 11
Cena brutto, VAT i udział w prawie: pułapki w danych RCN
Na co uważać przy odczytywaniu ceny, podatku, udziału i kilku obiektów w jednym rekordzie RCN.
Poradnik 12
Raport cen transakcyjnych a operat szacunkowy: jaka jest różnica?
Czym różnią się statystyki z RCN od formalnego operatu sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego.
Poradnik 13
Jak sprawdzić ceny transakcyjne działek (RCN, Geoportal)
Krok po kroku: gdzie na geoportal.gov.pl znaleźć ceny transakcyjne działek z RCN, które pola czytać i jak nie pomylić się, licząc cenę za m².