1. Usługodawca i kontakt
Usługodawcą jest NOVOGROUP SYSTEMS S.R.L., spółka z ograniczoną odpowiedzialnością prawa rumuńskiego (Societate cu răspundere limitată, S.R.L.), z siedzibą: Strada Gheorghe Șincai nr. 38A, 450077 Zalău, Sălaj, Rumunia, wpisana do rejestru: rumuński rejestr handlowy (Oficiul Național al Registrului Comerțului), numer J31/66/2023, numer VAT UE RO39736070 (dalej „my”).
Kontakt: e-mail [email protected], telefon +40 745 665 999, formularz kontaktowy.
Regulamin dotyczy zamówień raportu przez tę stronę internetową. Jest bezpłatnie dostępny na stronie i można go zapisać lub wydrukować.
2. Czym jest raport
„Raport o cenie działki” to przygotowany przez człowieka plik PDF dla jednej działki lub jednego domu, wskazanych i potwierdzonych na mapie przed zamówieniem. Raport przedstawia wybrane porównywalne transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN), obszar i okres analizy, zasady doboru i wykluczenia rekordów, medianę i przedział międzykwartylowy ceny za m², powierzchnię działki z podaniem jej źródła, mapy, źródła, ograniczenia i praktyczną konkluzję.
Jeżeli oficjalne usługi to umożliwiają, raport wskazuje też stan planistyczny (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, plan ogólny albo decyzję o warunkach zabudowy) oraz wynik sprawdzenia dostępnych map zagrożenia powodziowego, hałasu, ochrony zabytków i topografii. Każda taka informacja ma źródło i datę. Brak wyniku w oficjalnej usłudze nie oznacza braku ograniczenia i raport pisze to wprost.
Mediana i przedział międzykwartylowy są wskaźnikami obliczonymi przez nas z wybranych rekordów RCN. Nie są urzędową wartością nieruchomości.
Raport ma charakter informacyjny. Nie jest wyceną ani operatem szacunkowym rzeczoznawcy majątkowego, nie jest opinią prawną ani podatkową i nie potwierdza stanu prawnego, granic w terenie, prawa dojazdu do drogi publicznej ani możliwości zabudowy. Te kwestie rozstrzygają dokumenty urzędowe, księga wieczysta i właściwe organy.
Dane RCN, EGiB i inne materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii (geoportal.gov.pl). Zgodnie z art. 40c ust. 3 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne raport wskazuje źródło: „Wykorzystano/opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Źródło: GUGiK / geoportal.gov.pl”. Sprzedajemy przygotowaną przez nas analizę i jej objaśnienie, a nie dostęp do danych publicznych.
3. Nieruchomości, które przyjmujemy
Przyjmujemy działki i domy jednorodzinne. Nie przyjmujemy mieszkań ani lokali.
Przed płatnością sprawdzamy działkę w usługach GUGiK. Zamówienie jest możliwe, gdy działkę i jej obrys da się jednoznacznie ustalić w ULDK oraz w promieniu do 2 km jest co najmniej osiem odpowiednich transakcji po zastosowaniu filtrów. Jeżeli któryś warunek nie jest spełniony, formularz wyjaśnia powód i nie pobieramy żadnej płatności.
Powierzchnia działki: jeżeli powiat udostępnia ją w ewidencji gruntów (EGiB), używamy powierzchni ewidencyjnej. W pozostałych powiatach obliczamy powierzchnię z geometrii działki z ULDK (w układzie EPSG:2180) i wyraźnie oznaczamy w raporcie, że nie jest to powierzchnia ewidencyjna; może się ona różnić od wpisu w ewidencji. Możesz podać powierzchnię ze swoich dokumentów (wypis z rejestru gruntów, akt notarialny, księga wieczysta). Porównujemy ją z powierzchnią działki; różnica większa niż 5% (lub 10 m² przy małych działkach) nie blokuje zamówienia, ale operator ją sprawdza, a raport podaje, której powierzchni użyto i dlaczego.
Jeżeli taki brak zostanie wykryty dopiero po zawarciu umowy, informujemy o tym e-mailem i zwracamy całą zapłatę.
4. Zawarcie umowy
Prezentacja raportu na stronie nie jest ofertą, lecz zaproszeniem do złożenia zamówienia.
Klikając przycisk „Zamawiam z obowiązkiem zapłaty”, składasz wiążące zamówienie. Bezpośrednio przed przyciskiem widzisz działkę, usługę, łączną cenę z podatkiem, termin dostawy i sposób płatności.
Umowa zostaje zawarta, gdy po udanej płatności potwierdzimy zamówienie e-mailem. Potwierdzenie na trwałym nośniku zawiera treść umowy, Twoje zgody, informację o odstąpieniu od umowy i wzór formularza odstąpienia.
Językiem umowy jest język polski. Treść umowy przechowujemy i przesyłamy ją w potwierdzeniu.
5. Cena i płatność
Łączna cena jednego raportu wynosi 23,00 € brutto (ok. 101 zł). Cena zawiera rumuński podatek VAT w wysokości 21%. Nie ma innych opłat. To jednorazowe zamówienie, bez subskrypcji i bez automatycznego odnowienia.
Ceną wiążącą jest kwota w euro. Płatność i faktura w euro. Kwota w złotych jest orientacyjna: przeliczenie po średnim kursie NBP z 25.09.2026 (tabela 187/A/NBP/2026, 1 EUR = 4,3750 zł). Bank lub wydawca karty może przeliczyć płatność po innym kursie.
Płatność obsługuje Revolut. Dane karty przetwarza wyłącznie operator płatności; nie widzimy ich i nie przechowujemy. Fakturę w euro otrzymasz e-mailem.
6. Wykonanie i dostawa
Operator sprawdza dostępne dane i wysyła raport PDF na podany adres e-mail w ciągu 24 godzin od potwierdzenia płatności. Link do pobrania jest ważny przez 7 dni; zapisz plik na swoim urządzeniu.
Pytania dotyczące dostarczonego raportu możesz przesłać na [email protected]. Odpowiadamy na nie w ramach zamówienia.
Do złożenia zamówienia i odczytania raportu potrzebne jest urządzenie z dostępem do Internetu, aktualna przeglądarka, aktywny adres e-mail i program do otwierania plików PDF.
7. Źródła i ograniczenia
Każda mapa i każda liczba w raporcie wskazuje źródło, datę pobrania lub stan danych oraz swoje ograniczenia. Zakres i kompletność RCN różnią się między powiatami. Punkty transakcji na mapie są przybliżone. Mapa ewidencyjna nie zastępuje pomiaru geodezyjnego, a mapy planistyczne nie zastępują wypisu i wyrysu z planu wydanego przez gminę.
8. Odstąpienie od umowy
Jako konsument masz prawo odstąpić od umowy. Szczegóły są w Informacji o odstąpieniu od umowy. Oświadczenie możesz złożyć w każdej chwili elektronicznie przez funkcję Odstąp od umowy tutaj, dostępną w stopce każdej strony.
Ponieważ raport przygotowuje człowiek w ciągu 24 godzin, rozpoczynamy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy tylko na Twoje wyraźne żądanie. Skutki tego żądania opisuje Informacja o odstąpieniu od umowy.
9. Reklamacje i spory
Odpowiadamy za zgodność usługi z umową zgodnie z przepisami, które chronią konsumenta.
Reklamację możesz złożyć na [email protected] albo przez formularz kontaktowy. Podaj numer zamówienia, opisz problem i wskaż oczekiwany sposób rozwiązania. Odpowiemy e-mailem w terminie 14 dni od otrzymania reklamacji.
Zwracamy całą zapłatę, jeżeli nie możemy dostarczyć raportu, jeżeli przygotowaliśmy raport dla niewłaściwej działki albo jeżeli płatność została pobrana dwukrotnie. Zwrot następuje na ten sam środek płatności.
Możesz zwrócić się o bezpłatną pomoc do miejskiego lub powiatowego rzecznika konsumentów, a w sprawach transgranicznych do Europejskiego Centrum Konsumenckiego w Polsce. Informacje o prawach konsumentów publikuje Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK).
10. Prawo właściwe i postanowienia końcowe
Do umowy stosuje się prawo rumuńskie. Jeżeli jako konsument masz zwykłe miejsce pobytu w Polsce lub w innym państwie, nie tracisz ochrony, którą zapewniają Ci bezwzględnie obowiązujące przepisy tego państwa. Możesz też wnieść sprawę do sądu właściwego dla Twojego miejsca zamieszkania.
Nie wolno wykorzystywać serwisu do przesyłania treści bezprawnych ani naruszających prawa osób trzecich. Nieważność jednego postanowienia nie wpływa na pozostałe.